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Immobilien ABC -- Hilfreiche Begriffserklärungen --

Caderneta Predial

Die "Caderneta Predial" in Portugal enthält verschiedene wichtige Informationen über eine Immobilie. Es ist in etwa vergleichbar mit einem deutschen Grundbuchauszug bzw. einem Immobilienregister, das von den Finanzbehörden in Portugal geführt wird.

Dazu gehören:
• Das Jahr der Registrierung der Immobilie beim Finanzamt.
• Der Patrimonialwert der Immobilie, der zur Berechnung von Steuern wie der Immobiliensteuer (IMI) verwendet wird.
• Der genaue Standort und die Postleitzahl der Immobilie.
• Details zu den Nachbarn der Immobilie können manchmal enthalten sein, um die genaue Lage und Umgebung zu beschreiben.
• Eine detaillierte Beschreibung der Immobilie, einschließlich ihres Nutzungstyps (z.B. Wohnen, Gewerbe) und der Anzahl der Räume.
• Der Name, die Steuernummer, die Adresse und der Eigentumsanteil des Eigentümers der Immobilie.
• Das Ausstellungsdatum und die Ausgabestelle der Caderneta Predial.

Diese Informationen sind entscheidend für die Identifizierung, Bewertung und steuerliche Behandlung von Immobilien in Portugal. Die Caderneta Predial dient als offizielles Dokument, das Informationen über eine bestimmte Immobilie zusammenfasst und als Referenz für verschiedene rechtliche und finanzielle Zwecke verwendet wird.
Zudem ist die Caderneta Predial ein Pflichtdokument bei jeder Immobilientransaktion.