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Certificado Energético

Der "Certificado Energético" bewertet verschiedene Aspekte der Energieeffizienz einer Immobilie, darunter:

1. Energieverbrauch: Das Zertifikat bewertet den durchschnittlichen Energieverbrauch der Immobilie und gibt an, wie effizient sie im Vergleich zu ähnlichen Immobilien ist.

2. Isolierung und Wärmedämmung: Es bewertet die Qualität der Isolierung des Gebäudes, einschließlich der Wärmedämmung von Wänden, Dächern und Fenstern. Eine bessere Isolierung führt in der Regel zu einem geringeren Energieverbrauch.

3. Heizungs- und Kühlsysteme: Das Zertifikat analysiert die Effizienz der Heizungs- und Kühlsysteme der Immobilie, einschließlich der Art der Heizung (z.B. Gas, Elektro, erneuerbare Energien) und ihrer Effizienzklasse.

4. Warmwasserbereitung: Es bewertet die Effizienz des Systems zur Warmwasserbereitung in der Immobilie, einschließlich der Art des Systems und seiner Energieeffizienz.

5. Beleuchtung: Das Zertifikat berücksichtigt auch die Beleuchtungssysteme der Immobilie und deren Energieeffizienz, einschließlich der Verwendung von Energiesparlampen oder LED-Leuchten.

Der "Certificado Energético" wird von qualifizierten Energieberatern oder Ingenieuren ausgestellt, die das Gebäude vor Ort untersuchen und die relevanten Daten sammeln. Basierend auf diesen Informationen wird dem Gebäude eine Energieeffizienzklasse zugeordnet, die von A+ (sehr effizient) bis F (weniger effizient) reicht. Das Zertifikat bleibt für einen Zeitraum von 10 Jahren gültig und muss beim Verkauf oder der Vermietung der Immobilie vorgelegt werden. Es ist auch in Immobilienanzeigen obligatorisch, um potenziellen Käufern oder Mietern Informationen über die Energieeffizienz des Gebäudes bereitzustellen.

Es gibt Gebäude für die Ausnahmen gelten und die insoweit von der Pflicht einen Energieausweis zu haben, befreit sind. Dies kann gilt z.B. i.d.R. für Ruinen, die nicht mehr bewohnbar sind.