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Condomínio

In Portugal bezieht sich der Begriff "condomínio" auf eine Art von Immobilienbesitz, der sich auf gemeinschaftliches Eigentum bezieht, insbesondere in Wohnanlagen oder Apartmentkomplexen. Der Begriff "condomínio" ist eng mit dem Konzept des "Wohnungseigentums" oder "Eigentumswohnungen" verbunden, wie es in anderen Ländern bekannt ist.

Ein "condomínio" besteht aus mehreren individuellen Eigentumseinheiten, die sich innerhalb eines gemeinschaftlich genutzten Gebäudes oder Komplexes befinden. Diese Eigentumseinheiten können Wohnungen, Apartments, Häuser oder andere Arten von Immobilien sein.

Der Begriff "condomínio" bezieht sich jedoch nicht nur auf die individuellen Einheiten, sondern auch auf die gemeinschaftlichen Bereiche und Einrichtungen, die von den Eigentümern gemeinsam genutzt und verwaltet werden. Dazu gehören in der Regel Einrichtungen wie Treppenhäuser, Aufzüge, Parkplätze, Gärten, Schwimmbäder, Fitnessräume und andere gemeinschaftliche Einrichtungen.
Die Verwaltung und Instandhaltung dieser gemeinschaftlichen Bereiche und Einrichtungen wird durch eine Eigentümervereinigung oder eine "Condomínio-Vereinigung" organisiert. Diese Vereinigung wird oft von den Eigentümern gewählt und ist für die Verwaltung des gemeinschaftlichen Eigentums verantwortlich. Die Kosten für die Instandhaltung und Verwaltung werden in der Regel von den Eigentümern entsprechend ihrer Anteile am gemeinschaftlichen Eigentum getragen.
Die Einhaltung der Regeln und Vorschriften des "condomínio", die häufig in einer Satzung oder Hausordnung festgelegt sind, ist obligatorisch für alle Eigentümer. Diese Regeln können Dinge wie die Nutzung der gemeinschaftlichen Einrichtungen, Haustierregelungen, Lärmbeschränkungen, Renovierungsbeschränkungen und andere Bestimmungen umfassen, die das Zusammenleben in der Wohnanlage regeln.

Insgesamt stellt der Begriff "condomínio" eine Form des Immobilienbesitzes dar, die eine Mischung aus individuellem Eigentum an einer bestimmten Einheit und gemeinschaftlicher Nutzung und Verwaltung der gemeinschaftlichen Einrichtungen und Bereiche umfasst. Es ist eine häufige Struktur für Wohnimmobilien in Portugal und wird von vielen Menschen als attraktive Option für ein gemeinschaftliches Wohnen angesehen.