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Immobilien ABC -- Hilfreiche Begriffserklärungen --

Licença de Habitação

Die "Licença de Habitação" ist eine portugiesische Bezeichnung, die übersetzt so viel bedeutet wie "Bewohnbarkeitsgenehmigung" oder "Nutzungsgenehmigung". Diese Genehmigung wird von den zuständigen Behörden in Portugal ausgestellt und bestätigt, dass eine neu gebaute Immobilie oder eine Immobilie, die umfassend renoviert wurde, den Bauvorschriften und Standards entspricht und bereit für den Einzug bzw. die Nutzung ist.
Die "Licença de Habitação" ist ein wichtiger Schritt im Immobilienentwicklungsprozess in Portugal und wird in der Regel vor dem Einzug oder der Nutzung der Immobilie benötigt. Sie bestätigt, dass die Immobilie alle erforderlichen Bauvorschriften und Sicherheitsstandards erfüllt, wie beispielsweise Bauqualität, Brandschutz, Sanitäranlagen, Elektrizität und andere relevante Aspekte.
Um die "Licença de Habitação" zu erhalten, müssen die Eigentümer oder Entwickler der Immobilie eine Reihe von Genehmigungen und Inspektionen einholen, um sicherzustellen, dass das Bauvorhaben den geltenden Vorschriften entspricht. Nach Abschluss dieser Prüfungen und der Bestätigung, dass die Immobilie den Anforderungen entspricht, wird die "Licença de Habitação" ausgestellt.
Es ist wichtig zu beachten, dass die "Licença de Habitação" nicht mit der "Escritura" (Eigentumsurkunde) verwechselt werden sollte, die den Eigentumswechsel einer Immobilie bestätigt. Die "Licença de Habitação" ist vielmehr eine Bestätigung der Bauqualität und -sicherheit, die für die Nutzung der Immobilie erforderlich ist.
Die "Licença de Habitação" wird üblicherweise als eine der Bedingungen oder Klauseln im Kaufvertrag für eine Immobilie in Portugal aufgenommen. Diese Klausel besagt, dass der Verkäufer verpflichtet ist, dem Käufer die "Licença de Habitação" vor oder zum Zeitpunkt der Eigentumsübertragung zur Verfügung zu stellen.
Die Aufnahme der "Licença de Habitação" als Bedingung im Kaufvertrag dient dazu, die Interessen des Käufers zu schützen und sicherzustellen, dass die Immobilie den erforderlichen Bauvorschriften und Sicherheitsstandards entspricht, bevor der Kauf abgeschlossen wird.