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Immobilien ABC -- Hilfreiche Begriffserklärungen --

Immobilienfinanzierungen - TAN

"TAN" steht für "Taxa Anual Nominal", was auf Deutsch "Nominalzinssatz pro Jahr" bedeutet. Im Gegensatz zum TAE, der die tatsächlichen Kosten einer Finanzierung widerspiegelt, bezieht sich die TAN ausschließlich auf den nominalen Zinssatz, den der Kreditgeber dem Kreditnehmer berechnet.
Die TAN ist der prozentuale Betrag, den der Kreditnehmer für die Nutzung des geliehenen Kapitals an den Kreditgeber zahlt. Sie berücksichtigt jedoch nicht alle zusätzlichen Kosten und Gebühren, die mit der Finanzierung verbunden sein können.
Obwohl die TAN einen wichtigen Teil der Gesamtkosten einer Immobilienfinanzierung darstellt, sollten Kreditnehmer auch andere Faktoren wie Bearbeitungsgebühren, Versicherungsprämien und andere Kosten berücksichtigen, um ein vollständiges Bild der Kosten zu erhalten. Der TAE bietet in diesem Zusammenhang eine umfassendere Perspektive, da er alle Kosten und Gebühren berücksichtigt und somit eine realistischere Darstellung der tatsächlichen Kosten einer Finanzierung liefert.